Владельцам недвижимости

Услуги владельцам недвижимости

Наши услуги являются идеальным инструментом,
чтобы владелец мог выполнить свои налоговые обязательства простым и экономичным образом, оставив их в руках профессионалов.
Услуги предоставляются дистанционно, вы можете заказать их из любого города Испании или из-за рубежа.

Запросить дополнительную информацию

С IQ Solution у Вас будет персональный менеджер, который позаботится обо всем

Ваш персональный менеджер, услуги которого включены в тариф, возложит на себя контроль и исполнение всех Ваших обязательств по отчетности, и с абсолютной объективностью всегда будет держать вас в курсе.

Меньше бумаг, большая эффективность и экономия времени

Использование цифровых технологий и передовых компьютерных систем учета и делопроизводства — это часть нашего характера. Вся документация, данные и декларации – преподнесены на блюдечке и всегда под рукой, где бы вы не находились.

Обеспечение информационной безопасности

Защита данных имеет ключевое значение, требуя комплекса мер по обеспечению целостности и конфиденциальности информации. Ваши данные, ваша информация и ваши документы являются конфиденциальными и находятся под охраной.

Наши услуги являются идеальным инструментом, чтобы владелец мог выполнить свои налоговые обязательства простым и экономичным образом, оставив их в руках профессионалов.
Услуги предоставляются дистанционно, вы можете заказать их из любого города Испании или из-за рубежа.

Услуги, адаптированные к Вашим потребностям

ИСПОЛНЕНИЕ НАЛОГОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ

hidden
СТАТУС НАЛОГОВОГО РЕЗИДЕНТА ИСПАНИИ / НЕРЕЗИДЕНТА

Объём налоговых обязательств подлежащих исполнению в Испании, применимые ставки налога, возможность вычета расходов, определяется в зависимости од того является ли собственник недвижимости налоговым резидентом страны. Поэтому при работе с новыми клиентами в первую очередь заботимся о надлежащем фиксировании и подтверждении налоговой резиденции, тем самым оберегая от непредвиденных ситуаций как в будущем, так и по отчетным периодам, по которым срок давности не истек.

В соответствии со статьей 9 Закона 35/2006 от 28 ноября о Подоходном Налоге Физических Лиц, человек считается налоговым резидентом Испании при наличии одного из следующих обстоятельств:

а.) Если пребывает на территории Испании более 183 дней в течении календарного года. При подсчете этого периода пребывания краткосрочные выезды за пределы страны не прерывают его, за исключением предоставления доказательств о статусе налогового резидента в иной стране.

б.) Если в Испании находится главный центр или база деятельности лица, или прямо или косвенно его экономических интересов или личных (супруг, дети).

Предполагается, за исключением представления доказательств обратного, что налогоплательщик имеет налоговую резиденцию в Испании в случае, если здесь проживает его неразведенный супруг и несовершеннолетние дети, находящиеся на содержании этого лица.

Напротив, не будут являться налоговыми резидентами Испании лица, находящиеся на ее территории менее 183 дней в году, чей центр интересов находится за ее пределами, чей супруг и несовершеннолетние дети на содержании не являются налоговыми резидентами согласно вышеуказанным критериям.

БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ О ОПРЕДЕЛЕНИИ НАЛОГОВОЙ РЕЗИДЕНЦИИ

Подробнее о наших услугах.

ПРИМЕНИМЫЙ РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

Обратитесь к нам что бы правильно определить, задокументировать и сохранить Вашу налоговую резиденцию или ее изменение.

От этого зависит применимый режим налогообложения и соответственно вытекающие из него налоговые обязательства.

По факту Вы можете являться то ли налоговым резидентом  Испании, то ли считать себя нерезидентом, но лишь правильное документирование этого факта и отображение в базе данных испанской налоговой администрации а также исполнение налоговых обязательств и подача налоговой отчетности в соответствии с применимым режимом налогообложения может дать Вам гарантию что Вы не окажетесь в ситуации необходимости доказывать администрации свой налоговый статус, когда от Вас потребуют исполнения обязательств в соответствии с тем или иным режимом налогообложения применимым к Вам согласно данных имеющихся у испанской налоговой администрации.

Если Вы проживаете в Испании и к Вам применимы критерии, установленные статьей 9 Закона 35/2006 от 28 ноября о Подоходном Налоге Физических Лиц (см. нашу публикацию) то соответственно возникает обязательство подавать свою налоговую отчетность в Испании в объёме и в соответствии с обязательствами налогового резидента страны. То есть, вы обязаны декларировать в Испании все доходы, пенсии, активы и т. д., как получаемые в Испании, так и из любой другой страны и оплачивать здесь налоги на полученные Вами доходы вне зависимости от места расположения их источника, то есть находящиеся как в Испании так и за рубежом.

Если Ваше постоянное место проживания находится за пределами Испании и/или к Вам неприменим статус испанского налогового резидента, соответственно вы подаете налоговую отчетность по Вашим доходам в стране своей налоговой резиденции, ограничиваясь в Испании объём Ваших налоговых обязательств в качестве НЕРЕЗИДЕНТА доходами и/или имуществом на ее территории.

БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ

Подробнее о наших услугах.

ОБЪЁМ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ НАЛОГОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Специалисты IQ Solution, оказывающие услуги частным клиентам в области налогообложения, нацелены на решение всего спектра вопросов, возникающих у владельцев недвижимости в Испании, как, в частности, в отношении налогового планирования, так и касательно соблюдения налогового законодательства.

Одним из самых значимых подотделов практики IQ Solution по оказанию услуг частным клиентам в области налогообложения, в котором мы являемся неоспоримым лидером по уровню знаний и профессионализма, наработанной практике и качеству услуг, является налогообложение собственников недвижимости.

Лица, являющиеся нерезидентами Испании и владеющие городской недвижимостью, расположенной в стране, имеют следующие налоговые обязательства:

  • по подоходному налогу нерезидентов (Impuesto sobre la Renta de no Residentes – IRNR) – налог на вмененный доходу от владения недвижимостью и налог на доходы от аренды.
  • муниципальному налогy на недвижимость (Impuesto sobre Bienes Inmuebles – IBI).
  • кроме того, по состоянию на сегодня остаётся действующим налог на имущество (Impuesto sobre el Patrimonio).

БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ О НАЛОГОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ

Подробнее о наших услугах.

ПОСЛЕДСТВИЯ НЕИСПОЛНЕНИЯ НАЛОГОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

В IQ Solution Tax & Financial предоставляем необходимые информацию и инструменты, позволяющие нашим клиентам избежать штрафов, расходов и потерь.

Неисполнение должным образом налоговых обязательств влечет наложение штрафных санкций, в зависимости от обстоятельств – от легкого правонарушения в связи с ошибками в поданных декларациях или их несвоевременной подачей, до обвинения в мошенничестве.

В подобных ситуациях важно понимать как свой образ действий и свои права налогоплательщика, так и знать порядок действий, этапы административного делопроизводства и их сроки.

Поэтому, если желаете избежать штрафов, успешно их апеллировать, избежать потерь денег, связанных с начислением пени и интересов, равно как и неудобств, идущих с этим рука об руку, свяжитесь с нами что бы узнать как, и иметь возможность:

  • Избежать штрафов

  • Избежать ошибок и неточностей в налоговых декларациях

  • Уменьшить сумму, подлежащую к уплате

  • Отсрочить оплату штрафов

  • Апеллировать штраф или оплатить его

  • Осуществить любые иные действия, связанные с Налоговой Администрацией

Больше информации о налоговых штрафах

Подробнее о наших услугах.

ТАРИФЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ

Обслуживание в области налогообложения нерезидентов – собственников недвижимости – от 85 евро/год.*

Включает:

  • Исполнение налоговых обязательств и отчётность перед Государственной Налоговой Администрацией: расчет суммы налога, подготовка, подача и оплата годовых деклараций по подоходному налогу нерезидентов – налогу на вмененный доход от владения недвижимостью (IRNR).
  • Налоговое представительство и получение уведомлений администрации.
  • Муниципальные налоги – администрирование налога на недвижимость (IBI), контроль платежей и квитанций.**
  • Консультации по электронной почте.

Применимый тариф зависит от количества обьектов недвижимости и собственников, подавая отдельную декларацию по каждому обьекту и в соответствии с долей владения

  • Тариф S: Один объект недвижимости и налогоплательщик/собственник – 85 евро
  • Тариф M: Два объекта недвижимости и один налогоплательщик/собственник – 115 евро
  • Тариф M+: Два объекта недвижимости и два налогоплательщика/собственника – 165 евро
  • Тариф L: от трех до четырех объектов недвижимости и один налогоплательщик/собственник – 189 евро
  • Тариф L+: от трех до четырех объектов недвижимости и два налогоплательщика/собственника – 245 евро

*Цены без НДС, включают полное обслуживание в течении годового периода. Для подачи отдельной декларации/деклараций свяжитесь с нами узнать стоимость.  

**Требуется авторизация владельца недвижимости

Заказать

Подробнее о наших услугах

ОТЧЁТНОСТЬ ПО ДОХОДАМ ОТ АРЕНДЫ

hidden

ВИДЫ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Существуют различные виды аренды жилой недвижимости, в зависимости от ее назначения, и каждый из них имеет свои особенности.

Владельцам недвижимости необходимо знать особенности каждого из видов аренды, чтобы обеспечить ее надлежащее функционирование, завися от этого не только юридическая безопасность собственника и его права, но также и объём обязанностей перед администрацией и особенности налогообложения.

Клиенты, пользующиеся услугами IQ Solution имеют уверенность в том что их права надежно защищены, договора аренды отредактированы наилучшим для них образом, деятельность приносящая доход оформлена правильно и без рисков для собственника.

Наиболее распространёнными видами договоров аренды жилой недвижимости являются:

  1. Аренда жилья (Arrendamiento de vivienda).
  2. Сезонная/краткосрочная аренда (Arrendamiento de temporada).
  3. Туристическая аренда (Arrendamiento de uso turístico).  

Больше информации о видах аренды жилой недвижимости

Подробнее о наших услугах.

ДЕКЛАРИРОВАНИЕ ДОХОДОВ ОТ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ

 

 

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ТУРИСТИЧЕСКОЙ АРЕНДЫ

РЕГИСТРАЦИЯ ТУРИСТИЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ДЕКЛАРИРОВАНИЕ ДОХОДОВ ОТ ТУР. АРЕНДЫ

Дарение, наследование, прекращение кондоминиума

ОТЧЁТНОСТЬ ПО АРЕНДЕ С НДС

Дарение, наследование, прекращение кондоминиума

ТАРИФЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ

УСЛУГИ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ

hidden
ПОДГОТОВКА, ОФОРМЛЕНИЕ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
ПОДГОТОВКА, ОФОРМЛЕНИЕ, НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРОДАЖИ, ВОЗВРАТ УДЕРЖАНИЙ НАЛОГА

ИНЫЕ УСЛУГИ

ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ (IRPF)

ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ (IRPF)

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО (IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO)
ПЛАНИРОВАНИЕ, ПРОГНОЗИРОВАНИЕ НАЛОГА НА ДАРЕНИЕ И НАСЛЕДОВАНИЕ
ПРЕКРАЩЕНИЕ КОНДОМИНИУМА / ПРАВ СОВМЕСТНОГО ВЛАДЕНИЯ
ДРУГИЕ УСЛУГИ

Ознакомьтесь с нашими тарифами, или посчитайте стоимость обслуживания с помощью калькулятора

У вас будет личный менеджер, включенный в ваш тариф

Цены “все включено”: никаких сюрпризов или мелких букв

У вас нет никаких обязательств остаться

Наши услуги являются идеальным инструментом,чтобы владелец мог выполнить свои налоговые обязательства простым и экономичным образом, оставив их в руках профессионалов.
Услуги предоставляются дистанционно, вы можете заказать их из любого города Испании или из-за рубежа.

Предоставляя услуги клиентам, в первую очередь достигаем того, что бы каждый из них мог обоснованно и с уверенностью утвердительно ответить на эти и им подобные вопросы:

  • Подготавливается ли и подаётся ваша налоговая отчётность в соответствии с нормативными требованиями?
  • Согласуются ли друг с другом поданные на протяжении различных отчётных периодов налоговые декларации? И данные бухгалтерской отчётности?
  • Соблюдаются ли формальные и регистрационные требования в отношении счетов-фактур, ведутся ли и регистрируются обязательные бухгалтерские книги и журналы?
  • Отсутствуют ли риски в связи с неисполнением требований действующего законодательства, будь то с намеренной целью или по незнанию?
  • Отсутствуют ли потери в связи со штрафами и начислением пени за неисполнение, несвоевременное или неправильное исполнение своих налоговых обязательств? И излишние расходы по неоправданно высоким налогам из-за отсутствия налогового планирования и/или отчётности позволяющей вычет расходов?
  • Готовы ли вы успешно и с уверенностью и спокойствием пройти возможную налоговую проверку или контроль со стороны администрации?

 

Наши клиенты могут дать уверенный ответ «ДА» на эти и им подобные вопросы.